ImmoGest Entreprises

Simulez l'immobilier
de vos clients en 30 secondes.

Intégrez ImmoGest dans vos rendez-vous clients. Cash-flow, fiscalité, plus-value — des chiffres fiables pour convaincre et conseiller avec précision.

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Barèmes fiscaux 2026 à jour

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Mise en place en 5 minutes

ImmoGest — Tableau de bord

Actif

Cash-flow net

+214 €

par mois

Rendement brut

6,4%

loyer / prix

Plus-value 20 ans

+91 k€

estimée

Loyer mensuel

+950 €

Charges & taxe foncière

−368 €

Imposition (régime réel)

−368 €

Cash-flow net

+214 €

Plus-value simulée / 30 ans

Rentabilité locative

Cash-flow et rendement
en un seul calcul

Saisissez le prix d'achat, le loyer et les charges — ImmoGest calcule instantanément le cash-flow net mensuel, le rendement brut et net, et la capacité d'autofinancement.

Cash-flow net après charges, impôts et emprunt

Rendement brut, net et net-net en temps réel

Taux d'effort et capacité d'emprunt intégrés

Cash-flow net

+214 €/m

Rendement net

4,8%

Autofinancement

Oui

Loyer mensuel

+950 €

encaissé

Charges & taxe

−368 €

charges

Imposition (réel)

−368 €

fiscal

Fiscalité immobilière

Le meilleur régime fiscal
identifié automatiquement

ImmoGest compare micro-foncier, régime réel, SCI à l'IS et SCI à l'IR pour chaque situation. Votre client repart avec le régime optimal et une estimation d'imposition précise.

Comparaison automatique des 4 régimes fiscaux

IR, prélèvements sociaux et TMI pris en compte

Barèmes 2026 mis à jour automatiquement

Régime optimal

Réel

Économie vs micro

−1 240 €

TMI

30%

Micro-foncier

2 052 €/an

impôt

Régime réel

812 €/an

optimal

SCI à l'IS

1 430 €/an

à étudier

Projection patrimoniale

Plus-value et patrimoine
simulés sur 30 ans

Projetez la valeur du bien, l'évolution du capital remboursé et la plus-value nette à la revente sur 5, 10, 20 ou 30 ans. Un argument visuel fort pour conclure en rendez-vous.

Simulation de la plus-value nette après impôts

Évolution du capital et des loyers dans le temps

Export PDF pour laisser un document au client

Plus-value 10 ans

+42 k€

Plus-value 20 ans

+91 k€

Plus-value 30 ans

+163 k€

Prix d'achat

220 000 €

base

Valeur estimée 20 ans

311 000 €

+41%

Plus-value nette

+91 000 €

après impôts

À qui s'adresse ImmoGest

Fait pour votre métier

Des cas d'usage concrets, pensés pour les professionnels de l'immobilier

Agences immobilières

Simulez rendement et rentabilité directement en rendez-vous client, avec des chiffres fiables et des barèmes à jour. Devenez le conseiller de référence.

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Études notariales

Cash-flow, fiscalité et plus-value pour accompagner vos clients dans leurs arbitrages immobiliers et patrimoniaux avec précision et transparence.

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Conseillers en gestion de patrimoine

Intégrez ImmoGest à vos bilans patrimoniaux. Projetez la valeur des actifs immobiliers et optimisez la stratégie fiscale de vos clients sur le long terme.

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Ils utilisent ImmoGest

Ce qu'ils en disent

★★★★★

"ImmoGest a transformé nos rendez-vous clients. On simule cash-flow et fiscalité en direct, c'est devenu un vrai argument commercial pour conclure."

Marie C.

Agence immobilière — Lyon

★★★★★

"La simulation de plus-value sur 30 ans en 30 secondes est un vrai différenciateur. Nos clients apprécient la transparence et repartent avec un PDF clair."

Amélie B.

Notaire — Paris 8e

★★★★★

"On utilise ImmoGest pour toutes nos estimations locatives. Les clients repartent avec des chiffres clairs sur la rentabilité et le régime fiscal optimal."

Romain L.

Gestionnaire de biens — Bordeaux

★★★★★

"En tant que CGP, ImmoGest m'aide à objectiver chaque investissement locatif. La comparaison des régimes fiscaux me fait gagner un temps précieux en RDV."

Sophie P.

Conseillère en gestion de patrimoine — Paris

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Voyons ensemblecomment ça s'intègre.

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